Orionstraat 111

Omschrijving

Prachtig wonen aan het water. Dit instapklaar 2-kamerappartement met balkon ligt op de zevende verdieping en heeft een panoramisch uitzicht!

Het appartement ligt in Woensel Noord in de wijk "Heerlijkheid Eckart". Aan het groen met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en restaurants. Ook de TU/e, Fontys en het Catharina Ziekenhuis zijn dichtbij gelegen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 m2, keuken is in 2005 en badkamer is in 2004 vernieuwd.
De lichte woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en heeft een balkon. De badkamer is betegeld en heeft een douche, een wastafel en een toilet.

BEGANE GROND
Het complex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging (2,18 x 3,79 meter).

VERDIEPING ZEVEN
Het appartement is gelegen op de 7e verdieping. Aan een portiek bevindt zich de entree van het appartement.
In de ontvangsthal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een garderobe/berging, de badkamer met toilet, de woonkamer met open keuken en de slaapkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Deze heeft een toegang tot de slaapkamer.

KEUKEN
De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is uitgerust met diverse kasten en lades. Daarnaast heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en groot aanrechtblad. In de keuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

SLAAPKAMER
De slaapkamer (5,60 x 2,72 meter) is ruim, licht en netjes afgewerkt met spachtelputz wanden. Een marmoleum vloer is over het gehele appartement, behalve berging en badkamer, door gelegd.

BALKON
Dit appartement beschikt over een fraai balkon (op oost gelegen) met plek voor een comfortabel zitje.

SANITAIR
De badkamer is volledig wit betegeld, keurig afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafel met ondermeubel, en spiegel en een wandcloset.

OMGEVING/LIGGING
Het appartementencomplex is goed bereikbaar met volop parkeergelegenheid en overige voorzieningen in de buurt. Eigen (klein) winkelcentrum naast de deur.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlak 65 m2;
- Nieuwe cv ketel, Remeha Quinta Ace 115;
- Reinigen kanalen en ventilatoren ventilatiesysteem in 2024;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas (2011);
- Eigen (fietsen)berging op begane grond;
- Geen doorloop naar entree, enkel bestemmingsverkeer;
- Twee laadpalen aan Orionstraat;
- Vaatwasser in 2024 vernieuwd;
- Aanvaarding vanaf januari 2025 bespreekbaar;
- Voorschot bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 181,=/maand;
- Voorschot stookkosten (blokverwarming) is € 158,=/maand;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Energielabel C.

MAKELAARSPLEIN
Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 30 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.538,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,00 Servicekosten € 181,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2013 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 3384 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties