Harp 34

Omschrijving

DOOR OVERWELDIGENDE BELANSTELLING ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER TE PLANNEN.

In de kindvriendelijk wijk De Vording ligt deze fijne hoekwoning. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, diepe achtertuin en een royale zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Deze woning kan nog helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Nabij liggen voorzieningen zoals winkels, scholen, sport, zorg en de uitvalswegen A50 en A73. Een ideale starterswoning!

BEGANE GROND

Entree
Entree naar de hal welke voorzien is van een cementdekvloer en radiator. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Via de hal bereikt u de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een open keuken en een royaal raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer bereikt u middels een afgesloten deur de extra hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zich bevindt. Via de woonkamer is middels een deur de achtertuin bereikbaar.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

Keuken
Eenvoudige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap en een spoelbak. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt naar de drie slaapkamers en de badkamer. 

Slaapkamer 1 (ca. 4.87 x 2.66 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.88 x 2.41 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.12 x 3.05 meter) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde praktische badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet en een radiator. 

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder voorzien van een betonvloer, een dakraam met een prettig lichtinval, en een afgesloten ruimte waar de opstelling van de combi CV-ketel zich bevindt.

Slaapkamer 4 (mogelijkheid) van ca. 4.18 x 3.05 meter en voorzien van een Velux dakraam.

TUIN

Voortuin
Groene voortuin voorzien van struiken, planten en een looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Diepe achtertuin voorzien van een terras direct aan de woning, vaste beplanting, een scheidingshaag en een houten schutting. Middels een betegeld looppad bereikt men de berging, welke zich achterin de tuin bevindt. In de berging is elektra aanwezig. 


BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke wijk;
- Ideale starterswoning;
- 4 slaapkamers;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- Enkel geschikt voor eigen bewoning;
- Aanvaarding per direct;
- Energielabel C;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.


*Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. 
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie index 1.56 Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 1915 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties