Sporkehout 31

Omschrijving

Deze villa ligt op een unieke locatie, aan de rand van Geldrop, geheel omringd door groen.

Dit is een kans om heerlijk vrij en landelijk te wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De villa ligt op een riant perceel en heeft een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een ruime inpandige garage en een mancave op de tweede verdieping.
Een speelse indeling zorgt voor een keur aan mogelijkheden qua inrichting. Onder het overdekte gedeelte aan de achterzijde kunt u in al zijn facetten van de prachtige tuin genieten.

ENTREE
Via de overdekte entree komt u in de zeer ruime hal, vanuit hier is het toilet, de garderobe, een (thans) verdiepte wijnkelder alsmede de woonkamer. Via een vaste houten hardhouten trap kunt u naar de verdieping.

Toilet
Geheel betegeld toilet voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
Wanneer u de eetkamer betreedt, proeft u meteen de landelijke sfeer door de raampartijen alsook door de centraal gelegen ronde open haard. Het niveauverschil zorgt voor een speelse scheiding tussen het woon- en eetgedeelte.
Vanuit de eetkamer heeft u contact met de half open keuken. Vanuit de eetkamer kunt u de tuin bereiken middels openslaande deuren.

Keuken
De keuken, in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In deze keuken bevind zich ook een vaste kast. Doorgang naar bijkeuken.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken is deels betegeld en voorzien van een eenvoudige pantry met een koelkast, en diverse onder en bovenkasten.
Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed. De bijkeuken heeft 2 inbouwkasten. Via deze bijkeuken kunt u ook naar de achtertuin en de garage. De garage heeft een afmeting van 6,60 x 3,41 meter en is voorzien van openslaande houten toegangsdeuren en een loopdeur aan de zijkant.

Overkapping
Ruime overkapping van 4.63 x 5.23 meter, voorzien van zij-schuifdeuren, zodat je wat meer open kunt zitten bij lekker weer en wat behaaglijker bij iets minder goed weer. De overkapping is voorzien van warmte elementen, een brede lichtstraat en een screen, de brede ondersteunende kolommen geven een robuuste uitstraling.

EERSTE VERDIEPING

Middels een open trapopgang is de overloop bereikbaar. Hier zijn de vijf slaapkamers en de twee badkamers aan gelegen. De overloop heeft een grote vide.

Master bedroom van ca. 4.85 x 4.16 meter gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand en een balkon bereikbaar middels openslaande deuren.
Slaapkamer 2 van ca. 5.13 x 3.51 meter gelegen aan de voorzijde, voorzien van een schuine inbouwkast.
Slaapkamer 3 van ca. 3.82 x 3.51 meter gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 van ca. 3.82 x 3.45 meter gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, zeer geschikt als bijvoorbeeld mancave met een open trap naar de vide.
Slaapkamer 5 van ca. 3.82 x 3.27 meter gelagen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een betegelde wand met wastafel.

Badkamer
Badruimte 1 van 4,49 x 2,70 meter: geheel betegelde badkamer. Voorzien van ligbad en een dubbele vaste wastafel. Deze badkamer is bereikbaar via de overloop en de master bedroom.
Badruimte 2 van 3,51 x 1,63 meter: geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met jet stream douche en een vaste wastafel. Deze ruimte is via de overloop toegankelijk.

Toilet
Op de eerste verdieping is een apart toilet, geheel betegeld, voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
In de vierde slaapkamer is een vaste open trap naar een ruime open werkruimte. Deze (tweede) verdieping is verdeeld in 3 compartimenten, het open gedeelte in het midden en aan beide zijden een afgesloten ruimte. Eén als bergruimte, welke niet toegankelijk is vanuit de open ruimte, deze is bereikbaar via een luik in het portaaltje voor de doucheruimte, de andere ruimte middels een loopdeur en hier bevindt zich de CV opstelling.

EXTERIEUR
De groene tuin rondom het huis heeft een parkachtige uitstraling, voorzien van veel vaste beplanting, een rond zwembad en een vijver. Aan de voorzijde naast de oprit is extra ruimte om te parkeren.
Door het gazon, de bomen en (volwassen) vaste beplanting is het heerlijk groen rondom de villa. Aan de achterzijde is een heerlijke afsluitbare en verwarmde overkapping (5,23 x 4,63 meter) met lichtstraat!
Middels schuifdeuren is dit (deels) te openen. Een prachtige plek om samen te vertoeven en te genieten van de prachtige achtertuin. Via de linkerzijde van de woning is een looppad naar de achterzijde, fraai door een gietijzeren poort afsluitbaar.

Naast de overkapping is nog een groot terras en 2 houten bergingen (2,96 x 1,16 meter en 2,97 x 3,55 meter).

BIJZONDERHEDEN
- Villa zeer geschikt voor (grote) gezinnen;
- Diverse mogelijkheden voor eventuele uitbouw van de woning. De zeer ruime achtertuin biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld zwembad, poolhouse en/of, tuinhuis/overkapping.
- Landelijk doch vlakbij voorzieningen;
- Verlaagd zitgedeelte woonkamer;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Zwembad;
- Ruime werkkamer/mancave op tweede verdieping;
- Ruime overkapping met prachtig zicht achtertuin;
- Oase van groen, parkachtige tuin;
- Centrum, sport, scholen op fietsafstand;
- Snelwegennet en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg, kan snel;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing.

*Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!

GELDROP
Een levendig dorp met een rijke historie. Bezienswaardigheden zoals diverse Rijksmonumenten, zoals Kasteel Geldrop, Sint-Brigidakerk, het station en een langgevelboerderij uit 1869, of gemeentelijke monumenten zoals de Broodfabriek Villa Nova en het Weverijmuseum Geldrop, zorgen dat er genoeg te ontdekken en bekijken valt. De nabijheid van o.a. de Strabrechtse Heide, Dommeldal en het Kasteelpark zorgt voor voldoende wandelmogelijkheden.

MAKELAARSPLEIN
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.585,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 1355 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 994 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (660 bij 341) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 4936 Oppervlakte 1355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties