Langstraat 77

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA INDIENEN SVP

In hartje centrum Geldrop staat dit appartementencomplex. Het ligt boven diverse winkels en nabij het Sint Anna ziekenhuis. Kasteel Geldrop en de kasteeltuinen zijn in de buurt waar ook de Kleine Dommel stroomt. Uitvalsweg de A67 is makkelijk bereikbaar evenals het NS station.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree in hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en de trapopgang. De bergingen zijn gelegen in de kelder, het beschikt over een eigen berging. Daarnaast is er is een gezamenlijke fietsenberging.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de open galerij aan de achterzijde bereikt u het appartement.

APPARTEMENT:
Entree: hal met aan beide zijden toegang tot de twee slaapkamers, meterkast, toiletruimte, badkamer en woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een vernieuwde laminaat vloer die doorloopt in de hal en de slaapkamers.

De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een koel-vriescombinatie, houtlook aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, losse vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is hier de deur naar het balkon en de bijkeuken.

Slaapkamer 1 (3.59 x 2.11 meter) heeft een oppervlakte van circa 7,5 m².
Slaapkamer 2 (5.33 x 2.80 meter) heeft oppervlakte van circa 15 m².

Bijna geheel met lichte tegels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, voorzien van een thermostaatkraan, handdouche en een wastafel.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien vaan een duoblok toilet en een fonteintje.

Balkon zit aan de zijde van de Langstraat en is 1.33 x 1.73 meter en is vanuit de keuken bereikbaar.

Berging: 2.56 x 2.13 meter, tevens is er een gezamenlijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel gemoderniseerd en netjes afgewerkt (starters) appartement;
- 3-kamerappartement;
- Moderne keuken;
- Laminaat vloer;
- Servicekosten per maand: € 186,34;
- In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed;
- Balkon op het gelegen;
- Goed onderhouden;
- Energielabel B;
- Op parkeerterrein "Het Machinaal" kun je betaald parkeren (ma t/m za van 9.00 - 18:00 uur). Je kunt ook een parkeervergunning aanvragen;
- Goede locatie, boven winkels gelegen;
- Goede bus- en treinverbinding naar Centraal Station Eindhoven;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur eind november 2024;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

* Gemoderniseerd en instapklaar appartement wat beslist een bezichtiging waard is. Voel je welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!


MAKELAARSPLEIN
Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromers op de woningmarkt. Een kantoor dat ontstaan is uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur - persoonlijk - professioneel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie index 1.21 Energie einddatum 04-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrPRO CW 4 VHR NL (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Platdak vervangen in 2017. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 6745 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 6745 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties