Dukaatstraat 27

Omschrijving

GELIEVE UW BEZICHTIGING VIA FUNDA AAN TE VRAGEN.

Goed onderhouden op zeer kindvriendelijke locatie gelegen tussenwoning. Deze woning ligt aan een autoluwe straat aan de rand van de gewilde woonwijk de Hazenkamp met het Goffertpark om de hoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, scholen, busverbindingen en zelfs een zwembad. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten.

BEGANE GROND

Entree
Entree met meterkast, deur naar het toilet, woonkamer en trap naar de 1e verdieping. De entree, toilet en hal zijn voorzien van een tegelvloer.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Sfeervolle lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de zonnige achtertuin.

Keuken
Moderne open keuken voorzien van een keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, koken op gas, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

1E VERDIEPING

Via een vaste trap komt u op de 1e verdieping met een overloop met trap naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 ca. 2.74 x 2.03 m) voorzien van een openslaand raam en gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2
Ouderslaapkamer (ca. 3.69 x 3.07) voorzien van airconditioning, openslaande ramen en gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3
Slaapkamer (ca. 3.40 x 3.07) voorzien van airconditioning, openslaande ramen en gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, toilet en douchecabine.

2E VERDIEPING

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare overloop voorzien van cv-ketel opstelling en een dakraam, tevens is hier de aansluiting voor het witgoed.

Slaapkamer 4
Zolderkamer (ca. 4.16 x 3.46 m) voorzien van een dakkapel met openslaande ramen, er is airconditioning aanwezig en achter de knieschotten is bergruimte.

TUIN
Voortuin welke betegeld is en er bevindt zich een border met planten als afscheiding van de voortuinen.

ACHTERTUIN
Deels bestrate achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van gras en er is een stenen berging
( ca. 2.56 x 2.39 m). De achtertuin heeft een achterom d.m.v. een houten poort.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1987, inhoud ca. 326 m3, woonoppervlakte ca. 95 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Huur, Remeha 2021).

Algemene gegevens
• Sfeervolle lichte woonkamer;
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas;
• 4 Slaapkamers;
• Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie zal door verkoper worden bedongen.

*Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nuenen en Nijmegen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 3894 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties