Omschrijving
BEZICHTIGINGEN GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN S.V.P.Gelegen in Oud Nuenen ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met sfeervolle open haard, een woonkeuken, ruime bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een werkkamer met uitzicht en toegang naar de tuin.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
BEZICHTIGINGEN GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN S.V.P.Gelegen in Oud Nuenen ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met sfeervolle open haard, een woonkeuken, ruime bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een werkkamer met uitzicht en toegang naar de tuin.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Een oprit naar de garage en een royale voortuin zorgen voor privacy vanaf de straat. De grote achtertuin met voornamelijk een groene afscheiding door bomen, biedt voldoende gelegenheid om lekker te genieten onder de overkapping en eventueel voor kinderen om te spelen, of bijvoorbeeld een moestuin te beginnen. Scholen en sportgelegenheden en allerlei voorzieningen zijn allemaal in de buurt. Uitvalsweg N270, A50 en A2 zijn zeer goed bereikbaar.
ENTREE
Overdekte entree naar de ontvangsthal welke toegang biedt tot de meterkast, proviandkast, toilet, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in diverse uitvoeringen.
Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje, voorzien van natuurlijke ventilatie.
Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een sfeervolle open haard, door de brede schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval en kunt u de woonkamer verlengen tot in de tuin. Tevens is de keuken ook in het verlengde van de woonkamer.
Keuken
Deze woonkeuken is wat verouderd en is aan vervanging toe, maar deze ruimte biedt genoeg mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak aan te kleden.
Bijkeuken
Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar de aansluitingen voor was- en witgoed zijn.
Kelder
Een kelder van ca. 2.48 x 2.77 meter, bereikbaar via een vaste trap en in deze kelder is een raam dat zorgt voor daglicht.
Werkkamer
Een prima werkplek! Met zicht op en toegang tot de tuin lijkt dit een heerlijke plek om te kunnen werken.
EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang met bereikt men de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt aan drie slaapkamers en badkamer. Over de gehele eerste verdieping ligt vloerbedekking (m.u.v. de badkamer). Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 van ca. 3.51 x 2.83 meter, deze is aan de voorzijde van het huis met een openslaand raam en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 van ca. 3.51 x 3.48 meter gelegen aan de voorzijde, met dubbele openslaande ramen, ook voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 van ca. 2.17 x 3.48 meter, deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien een inbouwkast en een openslaand raam.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafel, een ligbad met douchegelegenheid, closet, doucheopstelling en toegang tot het plat dak.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop komt u op de bergzolder, waar zich de cv opstelling bevindt en waar twee dakramen voor lichtinval zorgen.
EXTERIEUR
Voortuin
Het pad dat naar de garage loopt is geheel bestraat, de rest van de voortuin bestaat uit vaste beplanting en een pad dat naar de voordeur leidt.
Garage
De garage is ca. 8.33 x 3.69 meter, waardoor er eventueel ruimte is voor 2 auto's, maar ook op het bestrate gedeelte voor de garage is genoeg ruimte voor 2 of 3 auto's. De garage ligt tot ver in de tuin en daarin heb je twee grote ramen en twee loopdeuren naar de tuin. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur.
Achter deze garage bevindt zich een berging van ca 2.49 x 3.88 meter, waar je vanuit de garage toegang hebt en ook vanuit de tuin en deze berging is voorzien van een loopdeur en een groot raam.
Achtertuin
Het terrasgedeelte en een deel voor de garage is betegeld. Onder de ruime overkapping kunt u een heerlijke zitgelegenheid creëren. De achtertuin biedt volledige privacy, heeft een grasveld en veel vaste beplanting. In de zijtuin bevindt zich nog een klein afdakje dat bestemd is voor houtopslag.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning op ruim perceel;
- Drie slaapkamers en een werkkamer;
- Ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel;
- Dichtbij centrum en allerlei voorzieningen;
- Rustige woonwijk;
- Grote privacy biedende achtertuin, zijtuin en voortuin;
- Energielabel F (24-06-2034);
- Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
*Voel je welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen!
Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.440,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
724 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
547 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
24-06-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Turbo 32 HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
257 m² (0.22 m bij 0.16 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (833 bij 369)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuenen
Sectie
D
Perceelnummer
3401
Oppervlakte
724 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.