Het Puyven 68

Omschrijving

Gelegen in Nuenen Zuid staat deze geschakelde woning. De woning staat in een fijne woonomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze woning heeft een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. Op korte loop- en fietsafstand is het gezellige centrum van Nuenen bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Winkelcentrum Kernkwartier ligt op loopafstand. Scholen en sportgelegenheden zijn eveneens op loopafstand. Uitvalsweg N270 is zeer goed bereikbaar.

ENTREE

Entree via de carport naar de ontvangsthal die toegang biedt tot de meterkast, toilet, woonkamer en de ruime berging. De hal, woonkamer, keuken en tuinkamer op de begane grond zijn voorzien van drempelloos Essen parket.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duo blok toilet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kunt u naar de badkamer, tuinkamer en ook naar de keuken.

Keuken
Via een opening komt u in de keuken met wandopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een kunststof blad, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de fraaie brede tuin.

Tuinkamer
Deze ruime lichte werkkamer is eventueel ook geschikt als slaapvertrek en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een lichtkoepel, deze kunt u open draaien, waardoor het lekker licht is. Een ruime opstelling van twee aparte wastafels met meubel, een ligbad met whirlpool een wandcloset en een douchecabine. Er is op deze badkamer een wasmachine aansluiting aanwezig.


EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar zich de slaapkamer en een toilet gelegenheid bevinden. Over de gehele eerste verdieping ligt vloerbedekking, behalve in de toiletruimte (tegelvloer).

De L-vormige slaapkamer beslaat nagenoeg de gehele bovenetage, m.u.v. de overloop en toiletruimte. Deze slaapkamer heeft aan drie zijden draai-kiepramen. Deze slaapkamer is eenvoudig te delen tot twee aparte ruimtes.
Via de overloop komt u in de toiletgelegenheid, waar zich ook een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden.

EXTERIEUR

Voortuin
Parkeergelegenheid onder de carport. De entree is gelegen onder de overkapping. De voortuin is voorzien van een gemetselde afscheiding en er is vaste beplanting aanwezig, het gedeelte van de gemeentetuin is voorzien van fraaie rozenstruiken.

Achtertuin
Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten in deze brede sfeervolle achtertuin. Er zijn diverse borders met vaste beplanting. Er is een poort waardoor u achterom heeft. De tuin is voorzien van een buitenkraan en diverse stopcontacten voor buitenverlichting.

BIJZONDERHEDEN
- Geschakelde woning;
- Onderhoud binnen- en buitenzijde is goed;
- Veel lichtinval;
- Veel privacy door zowel voor- als achtertuin;
- 1 slaapkamer over de hele bovenverdieping;
- Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond;
- Kindvriendelijke wijk;
- 9 zonnepanelen;
- Alle buitendeuren zijn voorzien van 3-punts beveiligingssloten;
- Nabij gelegen voorzieningen, zoals Kernkwartier en centrum Nuenen;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;

*Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.620,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC30 (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (9.6 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 643 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties