Weserhof 16

Omschrijving

GELIEVE JE BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VIA FUNDA.NL
PLEASE REQUEST YOUR VIEWING VIA FUNDA.NL

Op fraaie locatie midden in Veldhoven-Dorp gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote overkapping in de tuin. De woning is uitgebouwd aan de voor-/ en achterzijde en voorzien van onder andere een luxe keuken en badkamer.

De woning beschikt over een ruime aan de achterzijde gelegen woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en pelletkachel en aan de voorzijde gelegen woon-/eetkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en moderne badkamer. Op de tweede verdieping is er een ruime vierde slaapkamer en voorbergruimte.

De woning is gelegen in Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (Winkelgebied De kromstraat), scholen, uitvalswegen, buitengebied, openbaar vervoer en sportaccommodaties binnen handbereik. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een pleintje met parkeerplaatsen en groenvoorziening.

INDELING:

BEGANE GROND (geheel afgewerkt met fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond):
Overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Deels en modern betegelde toiletruimte met wandcloset.

Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren, cinewall met sierhaard, plafondspots en pelletkachel.

Aan de voorzijde gelegen woon-/eetkeuken met praktische erker. De keukenopstelling beschikt over een kookeiland en keukenblok in wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een fraaie Smeg 6-pits kookfornuis met royale oven en in het plafond verwerkte afzuigkap. Een nis onder het blad maakt het mogelijk om barkrukken/stoelen te plaatsen.

De wandopstelling voorziet in een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en diverse onder en bovenkasten.

1E VERDIEPING (geheel afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond):

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer en is voorzien van airco.

Slaapkamer 1 van ca. 2.19 x 2.08 meter, deze is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2 van ca. 3.03 x 3.72 meter, deze is ook gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 van ca. 3.46 x 2.61 meter, deze is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
De nagenoeg geheel en modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, designradiator en inbouwspotjes.

2E VERDIEPING (afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond):

Via vaste trapopgang bereikbaar. Voorzolder met aansluitpunt voor wasmachine en opstelling cv-ketel.

Zolderslaapkamer met dakraam en bergruimte in kapschuinte.

EXTERIEUR

Voortuin met bestrating en overkapping bij voordeur.

Sfeervolle en gezellige achtertuin met bestrating, tuinberging, achterom en zeer fraaie houten tuinoverkapping (ca. 30 m²) met afsluitbare glazen schuifpanelen en vloertegels.

BIJZONDERHEDEN:

- Royaal uitgebouwd aan voorzijde (erker) en achterzijde (volle breedte);
- Hoogwaardige afwerking van keuken, sanitair en wanden, vloeren en plafond;
- Geheel geïsoleerd en voorzien van 10 PV-panelen (eigendom)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en pelletkachel;
- Gerenoveerde trap naar 1e verdieping;
- Fraaie tuinoverkapping met glazen schuifwand
- Energielabel B;
- Kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand;
- Vier slaapkamers;
- Aanvaarding per 7 januari 2025
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;

*Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Francois Middel en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.203,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 3339 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties